Almanya'da mahkemenin kararı dikkat çekti. Söz konusu dava Kiel bölgesinde bir apartman dairesiyle ilgiliydi.
Ev sahipleri ortak dairelerdeki odaları ayrı ayrı kiraladıkları takdirde, genellikle elektrik ve gazdan da sorumlu olurlar.
Karlsruhe’deki Federal Adalet Mahkemesi’nin Çarşamba günü açıkladığı bir karara göre, enerji tedarikçisi ile kiracılar arasındaki sözleşmeler ancak her odanın kendi sayacına sahip olması halinde ortaya çıkmaktadır.
Söz konusu dava Kiel bölgesinde bir apartman dairesiyle ilgiliydi. Mutfak, banyo ve koridor ortak kullanılmaktaydı ancak odalar ayrı ayrı kiralanmıştı. Elektrik ve gaz sayaçları sadece dairede vardı, odalarda yoktu. Yazılı bir enerji tedarik sözleşmesi yoktu, bu nedenle yerel temel tedarikçi sorumluydu.
Normalde, enerji kullanımı yoluyla kiracı ile “zımnen” bir tedarik sözleşmesi imzalanır, böylece kiracı da faturayı ödemek zorundadır. Ancak bu davada, kamu hizmeti şirketi ev sahibini sorumlu tuttu ve 5 yıl boyunca geri ödeme talep etti.
Kiel Bölge Mahkemesi gibi BGH de şimdi lehte karar verdi. Ev sahibi ve daire sahibi ile bir tedarik sözleşmesi imzalanmıştı. Kiracılar elektrik ve gaz kullanmış olsalar da, tüketim bireysel kiracılara ve kira sözleşmelerine tahsis edilememişti.
Karlsruhe’deki yargıçlar, “Enerji tedarik şirketinin zımni teklifinin bu nedenle ev sahibine yönelik olması, ev sahibi tarafından seçilen özel kiralama konseptinin bir sonucudur” dedi.