Almanya’da kiralık ev fiyatları yükseliyor: Hamburg’da 1990’lı yıllarda inşa edilmiş dairelerin metrekare fiyatı 14,01 Euro’ya ulaştı. Talep fazlalığı, konut eksikliği ve yavaşlayan inşaat faaliyetleri fiyatların artmasına neden oluyor.
Hamburg’da 1990’lı yıllarda inşa edilmiş bir dairenin metrekare fiyatı şu anda ortalama 14,01 Euro’ya yükseldi.
Bu artış, şehirde konut kiralarının rekor seviyelere ulaştığını gösteriyor ve Almanya genelindeki konut krizinin boyutlarını ortaya koyuyor. Özellikle son iki yılda kiralardaki artışlar, Almanya genelinde ciddi bir konut krizi yaşandığını gözler önüne seriyor.
Axel Springer’e ait “Immowelt” platformunun gerçekleştirdiği bir analiz, 1990’lı yıllarda inşa edilmiş, 60 metrekarelik, 2 odalı, 1. ve 2. katta bulunan dairelerin kiralık fiyatlarını 15 kuzey Alman şehrinde inceledi. A
naliz, son iki yılda bazı şehirlerde kiraların %11’e kadar arttığını ortaya çıkardı. Hamburg’da kiralar %6,1 artarak 1990’lı yıllardan kalma bir dairenin metrekare fiyatı şu anda 14,01 Euro’ya ulaştı.
İki yıl önce bu fiyat 13,20 Euro’ydu. Artışın arkasında yüksek talep, mevcut konut eksikliği ve yeni inşaat faaliyetlerinin zayıflığı bulunuyor. Hamburg’da geçen yıl yeni konut inşaatlarında %85 oranında rekor bir düşüş yaşandı.
Şehirde nüfusun hızla artması ve Ukrayna’dan gelen mültecilerin de şehre yerleşmesi, konut talebini daha da artırıyor ve kiralık konut piyasasını zorluyor.
