Almanya’daki büyük şehirlerde kira fiyatları son yıllarda ciddi şekilde yükseldi. Yapılan yeni bir analize göre en büyük artış ise Berlin’de yaşandı.
İncelemeye göre 2022’den bu yana büyük şehirlerde kiralar ortalama yüzde 13,7 arttı. Berlin’de ise bu oran yüzde 22,3’e ulaştı.
Metrekare fiyatı 2022’de 11,62 euro iken bugün ortalama 14,21 euroya yükseldi. Bu artışla Berlin, en pahalı şehirler sıralamasında 7’ncilikten 4’üncülüğe çıktı.
Uzmanlara göre kira artışının başlıca nedenleri:
Yoğun göç ve artan nüfus
Ukrayna’dan gelen mültecilerle artan talep
Yüksek faiz ve inşaat maliyetleri
Yeni konut üretiminin yavaşlaması da kiralık piyasaya olan baskıyı artırıyor.
Kira artışında Berlin öne çıksa da Almanya’nın en pahalı şehri hâlâ Münih.
Münih’te ortalama metrekare fiyatı 20,74 euro.
Onu Frankfurt, Stuttgart ve ardından Berlin takip ediyor. Hamburg ise bu şehirlerin biraz gerisinde yer alıyor.
Doğu Almanya’daki şehirlerde de kira artışları dikkat çekiyor. Leipzig, Dresden ve Erfurt gibi şehirlerde de çift haneli artışlar yaşandı.
